北仑区物业管理优秀项目考评工作

实施办法

 

为推动我区物业行业持续健康发展，树立物业管理项目先进示范的引领作用，引导提升我区物业管理水平。根据《关于宁波市物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦）达标考评工作的通知》（甬建发【2011】35号）的相关规定，结合我区实际，制定本办法。

一、申报条件和范围：

（一）本区范围内符合城市规划建设要求，配套设施齐全，总建筑面积达2万平方米以上（含2万平方米）的物业管理项目，均可参加申报；

（二）参评项目交付时间应在上一年度3月30日前，同时已签订物业服务合同，合同期限至少到项目评审后一年以上；

（三）物业管理项目无重大责任事故；

（四）未发生经物业管理主管部门确认属实的有关收费、服务质量等重大投诉；

（五）上一年度获得区优秀物业管理项目必须参加复评。

二、申报资料：

物业服务企业持以下材料到区物业管理中心进行申报：

（一）《北仑区物业管理项目考评申报表》一份；

（二）申报项目的物业服务委托合同复印件一份；

（三）物业管理工作报告一份。

三、考评依据：

物业管理项目考评按住房和城乡建设部规定标准和评分细则执行。

四、考评程序：

（一）物业服务企业应于每年3月15日至3月30日完成参加考评项目申报工作。

（二）区物管中心根据申报要求对参评项目进行初审，报房管物业科审核。

（三）住建局组织（或委托物管中心组织）属地街道（社区）、行业专家组成考评组，通过听取汇报、查阅资料、实地查看、意见征询等方式进行。

（四）汇总考评结果，报住建局审定。考评得分成绩达到90分以上，评为区级优秀项目。对成绩突出的项目，推荐参加市、省、全国物业管理项目考评。

（五）复评的优秀项目达不到原有标准的，限期3个月整改。整改到期后仍未达标的，取消荣誉称号，并记入信用档案。

（六）年底通报考评结果并进行表彰奖励。

五、奖惩办法：

区物业主管部门对获得区级优秀以上的物业项目进行通报表彰，并给予一定的奖励。具体奖励标准如下：

 区级优秀：住宅小区15000元；非住宅项目10000元。

 市级优秀（示范）：住宅小区35000元；非住宅项目20000元。

 省级示范：60000元。

 全国示范：100000元。

 上述奖励，在同一考评年度内以最高一个档次为限。

六、本办法自发文之日起执行，原仑房【2009】9号《宁波市北仑区物业管理综合考评及奖励办法》同时作废。

附件：北仑区物业管理优秀项目考评申报表。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

         北仑区物业管理优秀项目考评申报表

物业企业（盖章）：                                                 报送日期：               .

物业项目名称
项目所在地址
物业企业法人代表			企业资质
经办人姓名			联系电话
业委会成立时间		负责人		电话
所属社区名称		负责人		电话
总建筑面积		前期物业 （是/否）		物业费 收取面积
员工总人数		保安人数		清卫人数
申报考评等级
物   业   管   理   概   述（可附页）