宁波经济技术开发区长江物业有限责任公司成立于一九九六年七月十一日，历经十余年的发展，已经建立起一套规范、健全的物业管理体系，并于2003年8月通过ISO9001：2000质量管理体系认证；2010年7月通过ISO14000及OHS18000管理体系认证。公司现有员工近500人，专业从事综合机关办公大楼、智能化商务大厦、厂区、生活小区等的物业管理工作，具有丰富的管理经验。公司现具有全国物业管理二级资质。

本公司具有以下特点：

一、具有管理优势的物业公司

1、 专业技术优势：公司倡导以人为本，实行人性化管理，目前公司管理处主任级以上干部全部具有物业管理岗位经理证书；工程人员具有专业上岗证，持证上岗率100%。

2、规范化管理体系：公司已通过了ISO9001：2000质量管理体系，运用ISO体系中的P（策划）D（实施）C（检查）A（处置）模式进行管理，可以确保物业管理工作有序规范地运行。

3、 本地化物业公司：公司办公所在地在北仑长江路1166号行政大楼B座，对本地的相关法律法规较为熟悉，同本地政府、行业管理等各有关部门有着良好的合作关系。

4、 管理经验丰富：公司自96年成立以来，一直以综合办公大楼、智能化商务大厦、医院、厂区、生活小区等的物业管理为主，在综合办公大楼和智能化大厦的管理上有着非常丰富的经验。

5、管理资源实现共享：一是管理机构、人员精简，管理效率高；二是物业管理设备、材料可以达到区域性共享，而相对降低管理费用。

二、我们的质量方针

“规范管理、优质服务、一流环境、卓越创新”是我们的质量方针，也是我们不断追求的目标。

三、公司的管理业绩和管理项目

通过公司领导和员工的上下协作、不懈努力，公司在物业管理领域取得了一定的成果。

1、公司管理业绩及获奖情况

① 公司所管物业全部达到行业标准。

② 公司所管的中信大厦被评为宁波市物业管理优秀大厦，创业大厦被评为宁波市物业管理先进大厦。

③ 公司被评为2003、2006年度北仑区优秀物业管理企业。

④ 行政大楼B座被评为2008年度宁波市物业管理示范大厦。

⑤ 海关大楼被评为2009年度北仑区物业管理优秀大厦。
   档案馆被评为2009年度宁波市物业管理优秀大厦。

 

 

2、管理项目

①机关办公楼：北仑行政大楼B座；北仑出入境检验检疫局大楼；政法大楼；大榭工商大楼；北仑供电局大楼（包括下属各供电所）；科技创业大厦；北仑海关大楼；北仑海关H986大楼；北仑公共卫生中心大楼；北仑档案馆大楼；北仑法院大楼；柴桥街道办公楼；北仑广电中心大楼；职工维权中心办公楼；宁波海关缉私局大榭海上缉私基地等；

②写字楼：金贸大厦；行政南楼；新锋商务楼等；

③住宅及工业区：恒阳小区；科技创业园厂区；塑机中心；岩东污水处理厂；宁波安博物流公司等；

④体育场馆等：北仑体艺中心；北仑人才交流中心等。

公司现管理项目中绝大部分为机关办公大楼、商务楼等，管理面积超过50万平方米。

3、部分项目图片

 

四、公司的经营特色和发展前景

1、我们将坚持以物业管理为基础，灵活经营以求发展的指导思想，拓展物业管理业务，实现规模化、多元化经营。

2、抓管理，求务实，塑公司品牌，树企业形象，各管理点和所管理的小区努力争创全国物业管理示范大厦和示范小区。

3、充分运用现代化科学管理方法，引进、培养高素质的管理人才，适应网络时代信息化、智能化物业管理的需求。

4、加强对员工、管理人员的培训教育工作，尤其是为提高管理队伍的素质与技能，公司把主管以上人员的再教育、再培训置于公司发展的重心，鼓励员工的自我教育，努力把公司建成学习型企业。

5、公司的发展目标：利用公司的本身资源、业主资源和服务资源，不断学习先进管理经验，建成一个专业化、系统化管理的物业服务企业。

6、公司根据现行国家和地方有关建筑节能的方针、政策及规范和标准制定切实、有效地节能措施，保证所管项目达到绿色环保标准。

业精于勤，奉献创新。我们为每一个管理项目精心策划了完备的物业管理方案，组织配备了精干务实的管理团队，同时公司拥有完善健全的制度和具有丰富经验的专业技术队伍为管理提供双重保障。我们相信，长江物业将与所管理项目共同发展，共创辉煌！