“技防”提升，安全有保障

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      在北仑老小区、次新小区都存在监控系统、门禁系统、电梯系统等设备设施老化、落后等现象，物业公司和业委会因改造所需资金与日常维修费实际可用金额相差较大，无法利用日常维修费用进行改造，从而造成安全秩序存在着较大隐患。

      北仑白峰镇怡峰家园二期，建筑面积为34600㎡，有住户258户，2005年12月交付，所有住户中拆迁安置户和外来务工人员各占一半。由于小区的流动人口较多，安全秩序是东部物业管理中的一项重点和难点。

      从交付至今，由于当时安装的电子监控设备已经出现设备老化、落后现象，无法满足现今的安全防范需要，对于小区的安全秩序管理极其不利。小区业主在车辆被碰擦、电瓶车被盗等安全事故时，秩序维护人员无法利用监控系统协助警务人员查看事件经过，无法为小区业主挽回经济损失，由此被业主或住户多次投诉。

      为加强小区的安全防范，光靠“人防”只能短期突击，但难以持久，因此提升小区“技防”系统刻不容缓。东部物业经过联系多家电子科技公司现场查勘报价，预估整改费用约7万多元，但与小区的日常维修费用实际可用金额相差悬殊，无法动用日常维修费。物业公司经过与小区业委会、社区等各相关部门协商，也无法落实资金来源。现实情况迫使物业、业委会不能因无法筹措资金，而长久拖延下去，需立即实施整改，以杜绝后患。物业公司董事会协商，为了小区的安全，由公司先垫资进行监控系统施工改造，至于资金再逐步筹集。

      在2013年4月10日物业公司与业委会、怡峰社区三方协商，一致同意按宁波梅山保税港区力惟电子科技有限公司提供的改造方案实施改造。此次改造将小区两个进出通道、单元门前通道、主通道等重要部位全部安装监控探头，所有进出小区的人员、车辆都能纳入监控。小区主出入口监控探头采用当今先进技术，使用照车牌镜头、摄像机，杜绝原有监控探头只能在白天照出车牌号，夜间车灯开启或光线昏暗时无法拍出车牌的不足。小区共配备监控探头16只，光纤传输信号，监控室内安装高清显示器和NVR硬盘录像机，整套设备改造工程造价69699元。从4月10日合同签订到5月10日止，一个月内整套监控系统顺利施工完毕，正式运行。

      虽然监控系统改造费用从何处支出还未落实，但小区的安全秩序已得到极大的改进，车辆进出可实时监控，每个单元门前人员进出可清晰显示。为此，小区业主或住户、派出所等部门对此次的改造非常满意。

                                    2013年5月18日