| 二级资质申报资料 |
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发布时间：2013/5/13 7:31:41 阅读：626次 |
申请核准物业服务企业资质的文件
1、关于申请核定物业服务企业二级资质的报告
2、物业服务企业资质申报表（一式三份）
物业管理公司文件
文号
关于申请核定物业服务企业二级资质的报告
浙江省建设厅：
特此报告！
物业管理公司
年 月 日
物业服务企业资质申报表
申报企业：
申报等级：
申报时间：
（企业印章）
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企业名称 |
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详细地址 |
注册地址： |
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办公地址： |
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邮政编码 |
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成立日期 |
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法定代表人 |
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联系电话 |
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传 真 |
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电子邮箱 |
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注册资本 |
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营业执照
注册号 |
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企业类型 |
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原资质等级 |
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原审批机关 |
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原证书编号 |
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现有专职管理和技术人员数量 |
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其中中级以上职称人员数量 |
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经营范围 |
主营： |
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兼营： |
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上年度企业营业收入总额（万元） |
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上年度企业利润总额（万元） |
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物 业 管 理 项 目 情 况 |
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序号 |
区域 |
项目名称 |
类 型 |
建筑面积 |
接管日期 |
获奖情况 |
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1 |
杭州市上城区 |
××小区 |
多层住宅 |
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2 |
××小区 |
多层住宅
（普通多层） |
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多层住宅
（联体排屋或别墅） |
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高层住宅 |
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3 |
杭州市下城区 |
××小区 |
高层住宅 |
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4 |
杭州市下沙经济技术开发区 |
××大楼/大厦 |
办公楼 |
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5 |
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6 |
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9 |
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11 |
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… |
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注：1、物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明。
2、二次申报企业新增项目请在表中注明。
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企 业 申 报 自 述
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对申报二级资质审查意见
省级人民政府房地产主管部门 |
年 月 日
（盖章）
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资质审批部门审批意见 |
年 月 日
（盖章） |
二
公司资质证书正、副本
正本
副本
三
公司营业执照副本，股东单位营业执照
及自然人身份证件
1、公司营业执照副本
2、股东单位营业执照
3、股东自然人身份证件
公司营业执照副本
股东单位营业执照
股东自然人身份证件
四
上年度财务审核报告和财务报表
1、上年度财务审核报告
2、上年度财务报表
企业所得税汇算清缴审核报告
号
物业管理有限公司：
我们接受委托，对贵公司 年度企业所得税纳税申报表进行审核。贵公司的责任是如实编写企业所得税年度纳税申报表并提供真实、合法、完整的相关资料。我们的责任是在实施审核程序的基础上对申报表发表审核意见。我们的审核是依据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则和其他相关税收法规进行的。在审核过程中，我们根据贵公司提供的资料，实施了包括抽查会计记录、核对有关申报资料等我们认为必要的审核程序。
经审核。贵公司 年度企业所得税汇算清缴情况如下：
一、年度利润情况：
二、收入总额调整情况：
三、扣除项目调整情况：
四、纳税调整情况：
五、企业所得税清缴情况：
我们认为，所附的年度纳税申报表恰当地反映了贵公司 年度企业所得税汇算清缴情况，请贵公司按主管税务机关规定限期办理申报手续。
附件：企业所得税年度纳税申报表及附表
税务师事务所有限公司（章） 中国注册税务师（签名、章）
日期： 年 月 日
附企业所得税年度纳税申报表及附表（加盖原验资机构公章）
财务报表一
资产负债表
单位名称（章）： 年 月 日
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资产 |
行次 |
年初数 |
期末数 |
负债及所有者权益 |
行次 |
年初数 |
年末数 |
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单位负责人： 财务负责人： 制表人：
财务报表二
损益表
单位名称（章）： 年 月 单位：元
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项 目 |
行次 |
本 月 数 |
本 年 累 计 数 |
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一、主营业务收入 |
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减：经营成本 |
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销售费用 |
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经营税金及附加 |
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二、主营业务利润 |
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加：其他业务利润 |
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减：管理费用 |
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财务费用 |
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三、营业利润 |
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加：投资收益 |
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营业外收入 |
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减：营业外支出 |
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加：补贴收入 |
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加：以前年度损益调整 |
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四、利润总额 |
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其中：亏损企业的亏损总额 |
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减：所得税 |
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五、净利润 |
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单位负责人： 财务负责人： 制表人：
五
企 业 章 程
六
公司专业管理和技术人员材料
1、公司专业管理和技术人员一览表
2、法定代表人身份证明及股东会决议
3、工程、财务等部门负责人任命文件及专业职称证书、劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）
4、专业管理人员的职业资格证书、劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）
5、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）
物业管理有限公司专业管理、技术人员一览表
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序号 |
姓名 |
性别 |
身份证号 |
学历 |
岗位职别 |
职称 |
证书编号 |
物业管理资格证 |
证书编号 |
备注 |
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法定代表人身份证明
物业管理有限公司股东会 年 号决议
（或法人任职文件）
物业管理公司文件
文号
关于 等同志职务聘任的通知
物业管理有限公司
年 月 日
附上述人员相应的职称证书和劳动合同：
附公司物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同：
附工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同
七
物业管理业绩材料
1、公司受托管理物业一览表
2、公司受托管理物业近三年收费和经营累计收入一览表
3、公司受托管理物业所在房地产行政主管部门出具的备案证明
4、物业服务合同及受托管理物业项目竣工面积备案资料或竣工交付使用物业面积及其他有效证明文件（原件、复印件，原件校验后退还）
公司受托管理物业一览表
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序号 |
物业名称 |
物业所在地 |
物业规模 |
物业类型 |
接管时间 |
备注 |
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公司受托管理物业近三年收费和经营累计收入一览表
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序
号 |
物业名称 |
物业规模
（㎡） |
近三年物业费收缴率（%） |
近三年收费和经营累计（元） |
备注 |
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公司受托管理物业所在房地产行政主管部门出具的备案证明
物业服务合同及受托管理物业项目竣工面积备案资料
八
公司服务收费标准及其他规章制度
1、受托管理物业收费标准一览表
2、各受托管理物业物价审批单
3、公司其他规章制度
受托管理物业收费标准一览表
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序
号 |
物业名称 |
物业规模
（㎡） |
收费内容及标准 |
备注 |
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多层住宅 |
高层住宅 |
多层住宅（联体排屋） |
商铺 |
地下车库 |
地面车位 |
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各受托管理物业物价审批单
公司其他规章制度
九
公司注册地办公场所产权或租赁证明
十、说明
一、以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时包括申报资料的电子软盘（含企业城信档案等） 二、外资股份注册的物业服务企业，应到省安全厅进行涉及国家安全事项的建设项目审批许可备案。, GHT: 0cm; PADDING-TOP: 0cm" width=144>
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注：1、物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明。
2、二次申报企业新增项目请在表中注明。
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企 业 申 报 自 述
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对申报二级资质审查意见
省级人民政府房地产主管部门 |
年 月 日
（盖章）
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资质审批部门审批意见 |
年 月 日
（盖章） |
二
公司资质证书正、副本
正本
副本
三
公司营业执照副本，股东单位营业执照
及自然人身份证件
1、公司营业执照副本
2、股东单位营业执照
3、股东自然人身份证件
公司营业执照副本
股东单位营业执照
股东自然人身份证件
四
上年度财务审核报告和财务报表
1、上年度财务审核报告
2、上年度财务报表
企业所得税汇算清缴审核报告
号
物业管理有限公司：
我们接受委托，对贵公司 年度企业所得税纳税申报表进行审核。贵公司的责任是如实编写企业所得税年度纳税申报表并提供真实、合法、完整的相关资料。我们的责任是在实施审核程序的基础上对申报表发表审核意见。我们的审核是依据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则和其他相关税收法规进行的。在审核过程中，我们根据贵公司提供的资料，实施了包括抽查会计记录、核对有关申报资料等我们认为必要的审核程序。
经审核。贵公司 年度企业所得税汇算清缴情况如下：
一、年度利润情况：
二、收入总额调整情况：
三、扣除项目调整情况：
四、纳税调整情况：
五、企业所得税清缴情况：
我们认为，所附的年度纳税申报表恰当地反映了贵公司 年度企业所得税汇算清缴情况，请贵公司按主管税务机关规定限期办理申报手续。
附件：企业所得税年度纳税申报表及附表
税务师事务所有限公司（章） 中国注册税务师（签名、章）
日期： 年 月 日
附企业所得税年度纳税申报表及附表（加盖原验资机构公章）
财务报表一
资产负债表
单位名称（章）： 年 月 日
|
资产 |
行次 |
年初数 |
期末数 |
负债及所有者权益 |
行次 |
年初数 |
年末数 |
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单位负责人： 财务负责人： 制表人：
财务报表二
损益表
单位名称（章）： 年 月 单位：元
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项 目 |
行次 |
本 月 数 |
本 年 累 计 数 |
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一、主营业务收入 |
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减：经营成本 |
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销售费用 |
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经营税金及附加 |
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二、主营业务利润 |
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加：其他业务利润 |
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减：管理费用 |
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财务费用 |
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三、营业利润 |
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加：投资收益 |
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营业外收入 |
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减：营业外支出 |
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加：补贴收入 |
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加：以前年度损益调整 |
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四、利润总额 |
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其中：亏损企业的亏损总额 |
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减：所得税 |
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五、净利润 |
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单位负责人： 财务负责人： 制表人：
五
企 业 章 程
六
公司专业管理和技术人员材料
1、公司专业管理和技术人员一览表
2、法定代表人身份证明及股东会决议
3、工程、财务等部门负责人任命文件及专业职称证书、劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）
4、专业管理人员的职业资格证书、劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）
5、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）
物业管理有限公司专业管理、技术人员一览表
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序号 |
姓名 |
性别 |
身份证号 |
学历 |
岗位职别 |
职称 |
证书编号 |
物业管理资格证 |
证书编号 |
备注 |
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法定代表人身份证明
物业管理有限公司股东会 年 号决议
（或法人任职文件）
物业管理公司文件
文号
关于 等同志职务聘任的通知
物业管理有限公司
年 月 日
附上述人员相应的职称证书和劳动合同：
附公司物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同：
附工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同
七
物业管理业绩材料
1、公司受托管理物业一览表
2、公司受托管理物业近三年收费和经营累计收入一览表
3、公司受托管理物业所在房地产行政主管部门出具的备案证明
4、物业服务合同及受托管理物业项目竣工面积备案资料或竣工交付使用物业面积及其他有效证明文件（原件、复印件，原件校验后退还）
公司受托管理物业一览表
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序号 |
物业名称 |
物业所在地 |
物业规模 |
物业类型 |
接管时间 |
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公司受托管理物业近三年收费和经营累计收入一览表
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序
号 |
物业名称 |
物业规模
（㎡） |
近三年物业费收缴率（%） |
近三年收费和经营累计（元） |
备注 |
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公司受托管理物业所在房地产行政主管部门出具的备案证明
物业服务合同及受托管理物业项目竣工面积备案资料
八
公司服务收费标准及其他规章制度
1、受托管理物业收费标准一览表
2、各受托管理物业物价审批单
3、公司其他规章制度
受托管理物业收费标准一览表
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序
号 |
物业名称 |
物业规模
（㎡） |
收费内容及标准 |
备注 |
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多层住宅 |
高层住宅 |
多层住宅（联体排屋） |
商铺 |
地下车库 |
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各受托管理物业物价审批单
公司其他规章制度
九
公司注册地办公场所产权或租赁证明
十、说明
一、以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时包括申报资料的电子软盘（含企业城信档案等） 二、外资股份注册的物业服务企业，应到省安全厅进行涉及国家安全事项的建设项目审批许可备案。 |
